Prodej stylové chalupy 94 m2, pozemek 980 m2
⦿ Synalov, Brno-venkov
Rezervováno
/Cena není zatížena provizí, jedná se o vlastní projekt naší kanceláře/
Nabízíme ke koupi jedinečnou stylovou chalupu situovanou v malebné krajině Synalovských Kopanin. Dům je po kompletní rekonstrukci a nabízí komfortní zázemí pro celoroční bydlení nebo víkendový relax v naprostém klidu uprostřed přírody.
Dispozice nemovitosti: Velký obývací pokoj s kuchyňským koutem /Bosch - myčka, indukce, trouba/, ložnice, dětský pokoj, koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou, technická místnost s další toaletou, AEG pračkou a sušičkou, terasa s ohništěm, nový zahradní domek ze sibiřského modřínu, dřevěná šopa na kola
Podlahová plocha: 101 m2
Užitná plocha: 94 m2 /+ terasa 19 m2 + zahradní domek ze sibiřského modřínu 10 m2 + šopa 8 m2/
Pozemek: 980 m2
Lokalita: Synalov, Brno-venkov. Dům je zasazen do nádherné přírody původních Synalovských pastvin v nadmořské výšce bezmála 700 m/m. Čistý vzduch jako na horách, příjemné klima v letních parnech a opravdové ladovské zimy, to vše 35 minut od Brna.
Okouzlující rodinný dům v panenské přírodě a v dosahu Brna s designovým interiérem, vybavením a nádhernou zahradou plnou květin, skalniček a stromů. Cihlový rodinný dům prošel kompletní přestavbou v roce 2024. Je synonymem vkusu, moderního designu a nízkých provozních nákladů. Na okrasné zahradě se nachází nový dřevěný domek ze sibiřského modřínu , který je ideálním místem pro úschovu motocyklu, kol či nářadí.
Hlavní přednosti:
✧ Nově zateplený zrekonstruovaný dům 3kk s velkými pokoji a úžasnými výhledy na celé Tišnovsko až na Pálavu
✧ Kompletní rekonstrukce původního cihlového domu z osmdesátých let proběhla v roce 2023/24. Dům je zateplený minerální vatou, s úsporným provozem (energie 4.000 Kč/m při trvalém pobytu 4 os., nic navíc již neplatíte, voda je vlastní), samozřejmostí jsou moderní elektrické rozvody, voda, odpady a další.
✧ Nová vrtaná studna 70 m hluboká a ČOV nejvyšší řady
✧ Parkování až 4 vozidel na pozemku
✧ Elektrické předokenní žaluzie v pokojích pro tepelný komfort v létě
✧ Klimatizace se vzdáleným ovládáním přes wifi ve všech pokojích
✧ Designová vysoce efektivní litinová kamna Jøtul pro příjemné zimní večery
✧ Vysoké standardy interiérového vybavení:
- italské baterie Gessi v PVD povrchu
- italské toalety a umyvadlo Catalano
- španělské obklady a dlažba Porcelanosa
- nábytek na míru i kusový z dubové dýhy a lamina Kronospan navržený interiérovou designérkou
✧ Silnoproudová příprava na nabíjení elektroaut, vířivku i saunu
✧ Bezúdržbový zahradní domek a vstup na pozemek ze sibiřského modřínu
✧ Vysazeny staročeské odrůdy ovocných stromů, vyvýšený záhon na zahradě
✧ Masivní trámové stropy, dřevěné schodiště, vinylové podlahy KPP, venkovní osvětlení a terasa z pravého kamene
✧ Rychlý 5G internet přes O2 je zárukou kvalitního připojení
✧ Zabezpečení celé nemovitosti systémem Jablotron
✧ Atraktivní a žádaná lokalita, centrum Synalova nabízí díky výletišti s barem, grilem i sálem bohatý společenský i gastronomický život díky místním zájmovým spolkům
✧ Moderní multifunkční hřiště 200 m od domu pro sportovní chvilky celé rodiny
✧ Dům připraven k nastěhování dle dohody – nachystané dřevo do kamen, stačí jen začít užívat
Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají klid, soukromí, krásu přírody a moderní komfort. Nenechte si ujít tuto jedinečnou nabídku v atraktivní lokalitě s neuvěřitelnými výhledy a nízkými náklady na provoz. Relativní blízkost Brnu nabízí možnost rodinného života v přírodě nebo odpolední vyjížďky na kafe s výhledy. To vše za cenu nového 2kk bytu.
Uvádí se energetická třída G, jelikož energetický štítek nebyl dodán. Energetická úspornost nemovitosti bude rovněž doložena vyúčtováním energií.
Pro více informací a prohlídku neváhejte kontaktovat makléře:
Mgr. Daniel Habarta
+420777300991
danielhabarta@amazingreal.cz
Synalovské Kopaniny
Procházky s dechberoucími výhledy Synalovské kopaniny nejsou pouze místem pro milovníky historie, ale i ideální destinací pro turisty, kteří touží po klidných procházkách přírodou s dechberoucími výhledy na malebné krajiny Vysočiny. Z některých míst můžete dohlédnout až na vzdálené vrcholy a rozlehlé pláně, což umocňuje zážitek z návštěvy této oblasti. Ať už jste nadšený fotograf nebo jen hledáte místo pro odpočinek v přírodě, zdejší scenérie vám rozhodně vyrazí dech.
Dokonalá přírodní oáza pro každého Synalovské kopaniny jsou ideálním místem pro všechny, kteří hledají spojení s přírodou a klidem venkovského života. Ať už se rozhodnete pro krátkou procházku nebo víkendový výlet, tato oblast vás uchvátí svou nezaměnitelnou atmosférou. Uvědomíte si, jak moc cenná je tato přírodní a kulturní oáza, která je tak blízko, a přesto tak vzdálená každodennímu shonu.
